לתשומת ליבך,
בכל פנייה המוגשת על ידי מי שאינו בעל הזכויות עצמו, יש לצרף ייפוי כוח מלא המאפשר הגשת הבקשה בשם בעל הנכס
שלב 1
בהתאם לסעיף 324 לפקודת העיריות ובהתאם להוראות סעיף 1 לתקנות התכנון והבניה (תעודה בדבר תשלום היטל), התשמ”א – 1981 – כל העברה של נכס בפנקסי המקרקעין או כל פעולה שהיא בבחינת מימוש זכויות בנכס תירשם רק לאחר הצגת תעודה המעידה על תשלום כל החובות ביחס לאותו נכס וכי שולמו כל הסכומים המגיעים כהיטל השבחה עד ליום מתן התעודה.
שלב 2
על פי סעיף 3 לחוק העזר לרעננה (אגרת תעודת אישור), תשכ”ז-1967 – קבלת האישור כרוכה בתשלום. יש לשלם את האגרה ולצרף את הקבלה לבקשת אישור או הארכת אישור העירייה לטאבו.
שלב 3
לצורך קבלת האישור יש לפנות לטאבו באגף ההכנסות, מרכז שירות לתושב באמצעות:
- פנייה מקוונת - למעבר לטופס המקוון לחצו כאן
- פניה ישירה למשרדי אגף ההכנסות, מרכז שירות לתושב רח' קלוזנר 2 קומה ב'
- להגשת בקשה להארכת אישור לטאבו לחצו כאן
- להגשת בקשה עבור אישור לטאבו
שלב 4
פתיחת בקשה לצורך אישור לטאבו נדרשים המסמכים הבאים
מכירה / העברה
- הסכם רכישה הוא מסמך שמציג את העסקה שבוצעה בין המוכר לקונה, ומראה בין מי למי הועברו הזכויות בנכס
- יש לצרף אחד או יותר מהמסמכים הבאים בהתאם לאופי ההעברה: הסכם מכר חתום על ידי הצדדים / תצהירי העברה ללא תמורה במלואם / הסכם מתנה / הסכם גירושין חתום על ידי בית משפט / הסכם חכירה / הסכם קומבינציה / הסכם השבה.
- נסח טאבו היסטורי (מהחודש האחרון)
- העתק אישור תשלום אגרה . (אגרת תעודת אישור ע”פ סעיף 3 לחוק העזר רעננה, 1967
רישום בית משותף
- יש לצרף נסח טאבו מעודכן (מהחודש האחרון)
- העתק אישור תשלום אגרה . (אגרת תעודת אישור ע”פ סעיף 3 לחוק העזר רעננה, 1967.)
הסכם שיתוף
- יש לצרף הסכם שיתוף חתום
- נסח טאבו מעודכן (מהחודש האחרון)
- העתק אישור תשלום אגרה. (אגרת תעודת אישור ע”פ סעיף 3 לחוק העזר רעננה, 1967.)
לתשומת ליבך יש להעביר את המסמכים המבוקשים באופן קריא ומלא, על מנת להקל וליעל את התהליך.
במידה ולא יתקבלו המסמכים הנדרשים, הפניה תיסגר ללא המשך טיפול.
שלב 5
הליך קבלת האישור
לאחר הגשת המסמכים במלואם, הבקשה תועבר להמשך טיפול באגף ההנדסה. התהליך עשוי להימשך עד 90 ימים.
לאחר בדיקת שמאי הועדה ובהתאם לחוות דעתו
- האישור יופק לאחר השלמת בדיקת החבות הכספית לנכס, לרבות היטל ההשבחה או כל חבות אחרת. במקרה שקיימת חבות, היא נדרשת להסדרה במלואה. לאחר סילוק כל החיובים ותשלום האגרה, האישור יונפק למבקש.
- באם יש חבות היטל השבחה, המבקש יקבל שומת היטל השבחה לתשלום. המבקש רשאי לקיים הליכים של השגה/ערעור על פי התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, התשכ”ה- 1965. לאחר תשלום ההיטל וכל חבות כספית אחרת, יינתן אישור מהנדס העיר למדור טאבו באגף ההכנסות ובכפוף לתשלום כל החובות האחרים בגין הנכס ותשלום האגרה, יינתן האישור למבקש.
- לצפיה בסטטוס הבקשה בהנדסה