בעל/ת היתר נכבד/ה,
תקנות התכנון והבניה החדשות תשע”ו – 2016 אשר נכנסו לתוקף בחודש אפריל 2016 קובעות הוראות מפורטות לעניין הליך תחילת עבודות,
ליווי תהליך הבניה, בקרה על גמר הבניה וקבלת תעודת גמר.
מחלקת הפיקוח על הבניה מבצעת ליווי, מעקב ופיקוח על ביצוע הבניה בהתאם להיתרי הבניה.
במהלך הבניה יש למלא טפסים רלוונטיים ודרישות לכל אחד משלבי הבניה ולהעבירם למחלקת הפיקוח בהתאם להנחיות מטה.
הנחיות לשליחת הטפסים
- יש לשלוח באופן מרוכז בדוא”ל [email protected] מענה יתקבל עד 5 ימי עבודה!
- יש למלא באופן ממוחשב בלבד ולא בכתב יד.
- חובה לציין במייל את מס’ הבקשה להיתר.
- חובה לסרוק כל טופס בנפרד ולשנות את שם הקובץ לשם הדרישה או מספרה כולל הצרופות הנדרשות (לדוגמה: רישיון).
- יש להעביר את הטפסים במייל אחד מרוכז עם כל המסמכים יחד סרוקים בקבצי pdf בלבד ולא בתמונות.
- יש לשלוח את הטפסים רק לאחר קבלת היתר.
- ניתן לקדם תכנית התארגנות אתר ואישור הסדרי תנועה זמניים בטרם קבלת היתר
- תיאום השכרת שטח ציבורי לטובת אתר התארגנות / חניות פריקה וטעינה,
- פרטים וחתימה על כתב התחייבות מול מנהלת מחלקת תיאום ובקרה, בל רז [email protected]
- לאחר בדיקת הטפסים ותקינותם יופק אישור לתחילת העבודות / תעודת גמר לאיכלוס. האישור החתום ישלח בדוא”ל לבעלי העניין בבקשה.
שימו לב, על פי חוק, אסור להתחיל את עבודות הבניה ללא קבלת אישור תחילת עבודות ואסור להתאכלס ללא תעודת גמר!
לצפייה בגיליון “דרישות לתהליך הבניה” ומעקב אחר התקדמות הבקשה לפי מס’ הבקשה להיתר – לחץ כאן
שלב א’ – אישור תחילת עבודות
שלב א’ – אישור תחילת עבודות
- עם קבלת היתר הבניה יש להתחיל בתהליך אישור תחילת עבודות.
- תחילת עבודות הבניה מחויבת בקבלת אישור תחילת עבודות חתום ע”י רשות הרישוי (מהנדס),
- בשונה מהמצב הקודם בו לא הייתה דרישה כזו, אישור זה מקדים את טופס 2 (חיבור זמני לתשתיות) תהליך קבלת אישור תחילת עבודות מובנה ומוגדר במדויק בתקנות, כפי שיפורט בהמשך.
- הבקשה לקבלת אישור תחילת עבודות תוגש ע”י האחראי לביקורת על הביצוע בליווי טופס מינוי מתאים חתום ע”י בעל ההיתר, בהתאם למפורט בתקנה 75 לתקנות .
מסמך זה מהווה אישור זמני לחיבור לתשתיות (לרבות תשתיות חשמל ומים) לצורך ביצוע עבודות נשוא ההיתר ע”פ סעיף 78 ב’ לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה) התשע”ו 2016 ולצורך הפעלה ובדיקת מערכות הנדרשות לתעודת גמר ולאכלוס המבנה.
שלב ב’ – דרישות למהלך ביצוע
שימו לב, לא ניתן להגיע לשלב הגמר ללא השלמת הדרישות למהלך ביצוע!
שלב ג’ – תעודת גמר
התקנות מאפשרות שימוש נשוא ההיתר רק עם קבלת תעודת גמר.
- תהליך קבלת תעודת הגמר מובנה ומוגדר במדויק בתקנות.
- טופס חיבור מלא לתשתיות (טופס 4) לפי התקנות הישנות מתבטל, ומוחלף בתעודת גמר.
- יש להדגיש כי לא ניתן לאכלס את הבינוי על בסיס חיבורי התשתית שאושרו במסגרת אישור תחילת העבודות, יש חובה בקבלת תעודת גמר בניה.
- כאשר הבית מוכן לאכלוס על בעל ההיתר למלא אחר הדרישות לתעודת גמר.
- במקרים בהם הופקדה ערבות בנקאית ולא מולאו תנאי ההיתר – רשות הרישוי שומרת לעצמה את הזכות לחילוט הערבות בהתאם לתקנה 70 לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע”ו-2016.
פרטי התקשרות
- 09-7613525
- [email protected]
- שעות קבלת קהל
- יום ג': 17:00 - 14:00
- יום ה': 12:30 - 8:30
בתיאום מראש בלבד דרך מערכת my visit
שימו לב, בשעות קבלת קהל לא יינתן מענה טלפוני