תיקון שומה

1. ערר לוועדת הערר לפיצויים ולהיטלי השבחה – ניתן להגיש ערר ישירות לוועדת הערר בקישור הבא: לחצו כאן

2. פניה ליו”ר מועצת השמאים אם החייב אינו חולק על החיוב כשלעצמו, בבקשה למינוי שמאי מכריע (יש להפנות לקישור: לחצו כאן

לצורך הכרעה בעניין גובה החיוב.

בהתאם לסעיף 14 (1) לתוספת השלישית, החייב בהיטל השבחה רשאי לפנות לוועדה בפנייה מנומקת, ולבקש תיקון שומה אם נמצאה טעות באחד מאלה

• פרטי המקרקעין
• הנתונים הפיזיים של המקרקעין
• התוכניות החלות על המקרקעין
• הזכויות שיש לחייב במקרקעין

ככל שהתקבלה פנייה לתיקון שומה תובא השומה לבחינה של שמאי הוועדה ואם נמצא כי אכן נפלה טעות באחד מן העניינים הנ”ל, יערוך השמאי שומה מתוקנת בהתבסס על הנתונים הנכונים. השומה המתוקנת תומצא לנישום ויראו אותה כשומת הוועדה לעניין היטל השבחה.

שמאי מכריע/ ועדת ערר
ככל שהנישום חולק על שומת השבחה שלא מן הטעמים שפורטו לעיל או ככל שהוועדה לא קיבלה את טענותיו של הנישום בעניינים אלה, פתוחה בפניו אחת מ-2 הדרכים כדלהלן

• מסלול פנייה לשמאי מכריע ו/או לוועדת הערר
  ככל שהנישום אינו חולק על עצם החיוב אלא רק על גובה ההיטל בלבד הוא רשאי להביא את המחלוקת להכרעה בפני השמאי המכריע. לחלופין, הוא רשאי לפנות לוועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה.
  העברת מחלוקת להכרעתו של השמאי המכריע נעשית ביוזמת הנישום באמצעות פנייה ליו”ר מועצת שמאי המקרקעין.

פנייה זו נעשית באמצעות דואר ישראל לכתובת
רח’ כנפי נשרים 15 גבעת שאול, ת.ד 34445 ירושלים 91343
לחילופין, ניתן לפנות באמצעות דואר אלקטרוני: [email protected]

ניתן להוריד טפסים בבקשה למינוי שמאי מכריע לעניין היטל השבחה באמצעות אתר האינטרנט של משרד המשפטים

לפנייה אל ועדת הערר בכתובת:
רחוב המסגר 18, ת.ד. 7176, מיקוד 6107120 ת”א .
טלפון: 03-6702619, פקס: 03-6702606.

ניתן לערער על הכרעתו של השמאי המכריע בפני ועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה תוך 45 יום מיום המצאת ההחלטה של השמאי המכריע.

• מסלול פנייה לוועדת הערר
  במקרים שלנישום טענות הן לעניין עצם החיוב והן לעניין גובה החיוב, רשאי לפנות לוועדת ערר, שתדון בערר.
  ככל שוועדת ערר תחליט, בעקבות הדיון בערר, שיש צורך בחוות דעת שמאית לצורך בירור הערר, היא רשאית לפנות ליו”ר מועצת שמאי המקרקעין בבקשה שימנה “שמאי מייעץ”, אשר יגיש לוועדת הערר חוות דעת בכתב בעניין נשוא המחלוקת.
  על החלטת ועדת הערר, בין כזו שניתנה בעקבות ערר על החלטת שמאי מכריע ובין כזו שניתנה בערר שהוגש במישרין לוועדת הערר, ניתן לערער בפני בית המשפט לעניינים מנהליים.

ניתן לערער על שומת היטל השבחה תוך 45 יום מהמועד שהנישום קיבל את השומה בדרך של הגשת ערר לוועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה או בפנייה למועצת השמאים בבקשה למינוי שמאי מכריע.

במקרה של מימוש בדרך של היתר בנייה למגורים של החייב או של קרובו , הליכי הערעור אינם מעכבים את מתן ההיתר ובלבד שהחייב שילם 50% משומת הוועדה ובגין ה-50% הנותרים הפקיד ערבות בנקאית להבטחת תשלום ההיטל עד לסיום הליכי הערעור.

לתשומת לבך, במידה והנישום לא פעל במסגרת הזמן הקצוב בחוק השומה הופכת לסופית וחלוטה.