תרבות הדיור היא מרכיב משמעותי באיכות החיים של כול אחד מאתנו. חשוב שתהיה מודעות לבית מטופח סביבה נעימה ויחסי שכנות טובה ומכבדת. שהם אחד מהתנאים ההכרחיים לאדם, כדי למצות את איכות החיים בעידן המודרני.
עיריית רעננה אגף הנדסה והאגודה לתרבות הדיור, מטפחים את איכות החיים והמגורים, בעירנו רעננה, אנו פועלים בכול דרך וזמן להעניק לכם את מירב האמצעים אשר יסיעו לכם לשמור ולנהל באופן תקין את ענייני הרכוש המשותף. באגודה לתרבות הדיור מכוונים את התושבים לשמור על בתיהם וסביבתם ,ומסיעים לנציגויות הבתים בעבודתם השוטפת.
הגדרת השירות כמוצר בעל תוכן משמעותי, הציבה בפנינו אתגר למתן שרות ומידע בנושאים אטרקטיביים וממצאים אשר מסייעים לנציגויות הבתים במלאכתם הברוכה.
לשירותכם, מוטי וינשלבוים, מנהל תרבות הדיור
בדיקת גז רדאן
האגודה לתרבות הדיור התקשרה עם המרכז למחקר גרעיני בנחל שורק ומציעה ללקוחותיה שירות של בדיקת הימצאות גז ראדון ברכוש המשותף ובדירות פרטיות, בתעריף מיוחד ללקוחות האגודה לתרבות הדיור.
הבדיקה תתבצע במקלט, במחסנים, ובחדרי הממ”ד שבדירות הפרטיות בסיום הבדיקה תקבל הנציגות מסמך המפרט את הממצאים.
בדיקת תקינות חשמל ברכוש המשותף
לקוחות האגודה לתרבות הדיור בלבד זכאים לקבל בתעריף מיוחד, חשמלאי מוסמך אשר יבצע בדיקה מקיפה של כל מערכות החשמל המשותפות.
בסיומה של הבדיקה, יינתן לנציגות הבית המשותף אישור על תקינותה של מערכת החשמל ולחילופין מסמך המפרט את הליקויים שיתגלו.
על פי חוק חייב כל בית משותף לבצע בדיקת תקינות של מערכת החשמל.
המלצה לנציגות הבית – בטחו את הרכוש המשותף בפני שריפה וקצר חשמלי.
שנת בדק
לרשות לקוחות האגודה לתרבות הדיור בלבד, המתגוררים בבניינים משותפים כשבמסגרת האחריות של הקבלן על המבנה עדיין לא פגה, הועמד מהנדס בניין שיבצע ביקורת במבנה לצורך איתור ליקויים בבנייה.
לנציגות הבית תשלח חוות דעת בכתב שתצביע על הליקויים שאובחנו בבדיקה שבוצעה, זאת על-מנת, שלנציגות יתאפשר להעביר לקבלן הבניין שבנה את המבנה, רישום מפורט ומקצועי של הליקויים הקיימים בבניין במטרה שהקבלן יתקן את ליקויי הבנייה שעדיין מסגרת האחריות חלה עליהם.
בוררות באמצעות האגודה לתרבות הדיור
בסיוע האגודה לתרבות הדיור, ניתן לערוך בוררות, ולהכריע בכל סוגי הסכסוכים הקיימים, בבית המשותף.
לבוררים באגודה לתרבות הדיור, ימונו עורכי-דין ומשפטנים.
הבוררים המנהלים את הבוררות פטורים מלנהל את הבוררות, על פי סדרי הדין הנהוגים בבתי-המשפט וכן מהכללים הנוקשים של הבאת ראיות.
ועל כן, יוכלו למלא תפקידם במהירות וביעילות כשניסיונם העשיר יסייע להם בכך.
כדי להביא את הסכסוך להכרעה בפני הבורר, יש צורך בחתימתם של שני הצדדים על הסכם הבוררות.
ביטוחים שונים
ביטוחים לרכוש המשותף/המלצה בלבד
האגודה לתרבות הדיור ואיילון חברה לביטוח בע”מ גיבשו תכנית נרחבת המעניקה
הגנה ללקוחות האגודה לתרבות הדיור בלבד בהתייחס לרכוש המשותף.
ביטוח צד ג’
הינו ביטוח הכרחי וחיוני לכל בית משותף. כיסוי ביטוח בגין תביעות צד
שלישי נועד לכסות את חברות של נציגות הבית ודיירי הבית מפני תביעות נזיקין בגין פגיעה בגוף או ברכוש שייגרמו לאחרים בתחום
הרכוש המשותף.
ביטוח חבות מעבידים
נועד להעניק כיסוי לאחריות החוקית של הדיירים וועד הבית בגין פגיעה
גופנית במי מהעובדים אשר מועסקים בבית המשותף ע” הנציגות
כגון: גנן, מנקה ועוד.
זאת בנוסף לסכומים המשולמים ע”י המוסד לביטוח לאומי בגין פגיעה בעבודה.
תיקון נזקי צנרת וחשמל
מאפשר לנציגות הבית ראש שקט בכל הנוגע לנזקים ותקלות אשר נגרמות
בצנרת המים, ביוב, חשמל ופתיחת דלתות ברכוש המשותף. מענה משולב
לתיקון מלא של נזקי הצנרת במערכות האינסטלציה, ביוב וחשמל ברכוש
המשותף.
- תיקון תקלות ונזקי חשמל.
- פתיחת דלתות נעולות ברכוש המשותף.
פוליסת ביטוח “גג יבש”
תרבות הדיור וקבוצת “שחר ניהול מערכות איטום בע”מ ” ו- “איילון חברה לביטוח בע”מ ” חברו לצורך מתן פוליסת ביטוח חדשה לתיקונים ושירותי איטום לגגות שטוחים ו/ או רעפים בבתים המשותפים.
כיסוי ביטוחי זה, מוצע לנציגויות הבתים, לקוחות האגודה לתרבות הדיור בלבד.
המלצה לנציגות הבית – בטחו את הרכוש המשותף בפני שריפה וקצר חשמלי.
גישור זה הכיוון
גישור הוא שיטה אלטרנטיבית ליישוב סכסוכים שבה גורם ניטרלי מסייע לצדדים לסכסוך להשיג הסכם בעניין שבו לצדדים יש אינטרס משותף.
- גישור ייערך בקיומה של מחלוקת הנובעת מעמדות מנוגדות בין צדדים שונים.
- רצונם החופשי של הצדדים למצוא פתרון חיובי לבעיותיהם ולהסכים לשוחח עליהן לאור האינטרסים והמטרות של שני הצדדים.
- כוונת הצדדים להגיע לפתרון זה בעזרתו של גורם עצמאי וניטרלי.
הגישור מתאפיין בפשטות ההליך ובראיה רחבה של האינטרסים במקום ראיה צרה של סכסוך המובא להכרעה בלבד.
בהתקיים תנאים אלו ניתן להתחיל בהליך גישור בסיוע צוות תרבות הדיור.
הדרכה וסיוע לוועד בית
הבית המשותף הוא ארגון בקנה מידה קטן ולתפקודו השוטף יש השלכות חברתיות וכלכליות.
החיים ביחד, תחת אותה קורת גג, מחייבים שיתוף פעולה של הדיירים בכל הקשור לאחזקת רכוש משותף.
לשם כך נחקק חוק הבתים המשותפים, שהוא הבסיס לפעולתה של האגודה לתרבות הדיור.
יעוץ והדרכה לניהול תקין של הבית המשותף, ניתן לקבל במשרד האגודה לתרבות הדיור, אגף הנדסה , עיריית רעננה.
ייעוץ גינון
לקוחות האגודה לתרבות הדיור זכאים לקבל ייעוץ מקצועי לגינון ונוי בבניין.
יועץ גינון יגיע בתאום מראש, לצורך מתן חוות דעת בהתאם לצורכי
הבית . חוות הדעת של היועץ תשלח לנציגות הבית בכתב.
- תחזוקה נכונה ושיפור מראה הגינה.
- סוגי הצמחים המתאימים לגינה המשותפת בהתאם לעונות השנה.
- שיטות השקיה הרצויות לחסכון במים.
ברעננה שומרים על הסביבה , מחדשים ומשפצים גינה באופן ירוק.
ייעוץ הנדסה
מהנדס בניין מוסמך נותן ייעוץ מקצועי בבעיות ומפגעים הנדסיים ברכוש המשותף בבית המשותף כגון: רטיבות, סדקים, קילופים בקירות, נזילות הנובעות מצנרת מים וביוב, איטום ובידוד.
לאחר שתתואם פגישה, יבקר המהנדס בבית המשותף, חוות דעת תשלח בכתב לנציגות הבית, עם תיאור מפורט של המפגע, מקור המפגע והדרכים המוצעות לתיקון המפגע.
לאחר שתתואם פגישה, יבקר המהנדס בבית המשותף, חוות דעת תשלח בכתב לנציגות הבית, עם תיאור מפורט של המפגע, מקור המפגע והדרכים המוצעות לתיקון המפגע.
ייעוץ אדריכלי
לשרות נציגויות הבתים לקוחות האגודה לתרבות הדיור הועמד אדריכל מוסמך הנותן ייעוץ מקצועי לכל שאלה הקשורה בשינוי עיצוב או בנייה ברכוש משותף.
חוות הדעת של האדריכל תשלח בכתב לנציגות הבית עם תיאור מפורט של השיפוצים והשיפורים הנחוצים, זאת לאחר שנערך ביקור במקום.
יעוץ אדריכלי ניתן בנושאים הבאים:
- יעוץ והדרכה להקמת מעלית.
- יעוץ להרחבות ותוספות בנייה.
- יעוץ לביצוע שינויים ברכוש המשותף.
- יעוץ להרחבת הלובי
- יעוץ לביצוע כניסה נוספת בבניין.
ייעוץ למקלוט בבית משותף
ללקוחות האגודה לתרבות הדיור יינתנו שירותי ייעוץ והכוונה לכל שאלה בנושא המרחב המוגן והמקלט בבית המשותף.
יגיע אליכם יועץ למקלוט בתאום מראש, לצורך מתן חוות דעתו המקצועית.
חוות הדעת של היועץ למקלוט תשלח בכתב לנציגות הבית עם תיאור מפורט של השיפוצים והשיפורים הנחוצים, זאת לאחר שנערך ביקור במקום.
הייעוץ למקלוט ניתן בנושאים הבאים:
- שיפור ואחזקת המקלט.
- שימוש במקלט בשעת רגיעה.
- ציוד החירום הנדרש למרחב המוגן/המקלט
- שיפור מיגון בבנייה קיימת ועוד.
שירותי הדברה
לרשות לקוחות האגודה לתרבות הדיור בלבד, נציגויות הבתים המשותפים.
לקוחות האגודה לתרבות הדיור יכולים לקבל שרותי הדברה גם עבור הרכוש הפרטי.
ההדברה כנגד מזיקים ברכוש המשותף יינתנו במספר חלופות:
- חלופה א’- הדברה בסיסית (מקקים+ נמלים).
- חלופה ב’- הדברה בסיסית + טיפול בפרעושים.
- חלופה ג’- חלופה משולבת (מומלצת) הדברה בסיסית + טיפול בפרעושים + טיפול במכרסמים.
חומרי הדברה
בטיפולי הדברה אלו, ישתמשו בחומרים דלי ריח המאושרים ע”י משרד הבריאות והמשרד לאיכות הסביבה
פיקוח הנדסה
ברעננה שומרים על הסביבה ומשפצים באופן ירוק, מאשרים כי הבניין ישופץ באופן ירוק?
- אנו באגודה לתרבות הדיור מציעים לכם שירות פיקוח הנדסי, באמצעותו ניתן לקבל סיוע מקצועי בזמן שיפוץ הבניין, ע”י מהנדס בניין מוסמך.
- המהנדס ילווה אתכם בכל הליך השיפוץ מתחילתו ועד קבלת תעודת הגמר.
- ייעוץ הדרכה והכוונה בנושא פיקוח הנדסי ועלויות , ניתן לקבל באגודה לתרבות הדיור באגף הנדסה בעיריית רעננה.
ייעוץ משפטי
ייעוץ משפטי
- לרשות לקוחות האגודה לתרבות הדיור בלבד – נציגות הבית המשותף.
- יועמדו יועצים משפטיים המספקים ייעוץ משפטי בכתב ו/או בעל פה.
- הייעוץ המשפטי מאפשר, לקבל מידע על הזכויות והחובות של הדיירים והנציגות בבית המשותף ומחלוקת המתעוררת בין וועדי בתים לדיירים, הנוגעת לניהולו ואחזקתו של הרכוש המשותף.הייעוץ כולל עריכת כתבי תביעה והגנה.
ליווי וייצוג משפטי
- ליווי וייצוג משפטי, ללקוחות האגודה לתרבות הדיור.
- השרות ניתן באמצעות עו”ד המתמחה בדיני מקרקעין אשר ילווה וייצג את נציגות הבית בכל תביעה בפני המפקח/ת על רישום המקרקעין ובלשכת ההוצל”פ.
- השרות כולל, הכנת כתב תביעה וליווי ההליך המשפטי עד לסיומו, לרבות הליכי ביניים, בקשות, הזמנת עדים, חקירתם, הכנת סיכומים, קבלת פסק דין וביצוע בלשכת ההוצאה לפועל וכמובן, התייצבות בכל הדיונים
ייצוג משפטי בבתי המשפט השלום והמחוזי
ליווי וייצוג משפטי, ללקוחות האגודה לתרבות הדיור בבתי המשפט השלום והמחוזי בנושאים שאינם בסמכות המפקחים על רישום המקרקעין כדוגמת: ליקויי בנייה, מטרדים, בקשה לביזיון בית משפט, כל תביעה שהיא על פי פקודת הנזיקין, ערעור על החלטות המפקח/ת ועוד.
עיריית רעננה מעניקה מימון ביניים לשיפוץ בניינים
ברעננה שומרים על הסביבה ומשפצים באופן ירוק, מאשרים כי הבניין ישופץ באופן ירוק
- שיפוץ המעטפת החיצונית של הבניין, חדר המדרגות, זיפות הגג, קומת כניסה, מעקות, סורגים, גינון ועוד.
- על מנת לקבל מידע על הקריטריונים לקבלת סיוע מקיף לשיפוצים כוללים, יש לפנות לאגודה לתרבות הדיור באגף הנדסה בעיריית רעננה, כדי לקבל הסבר מפורט קודם לתחילת השיפוץ.
- עיריית רעננה מעניקה ללקוחות האגודה לתרבות הדיור מימון ביניים לשיפוץ בניינים, המימון בגובה כל עלות השיפוץ וההחזר בהוראת קבע, ב- 20 תשלומים וללא ריבית והצמדה.
- מתן מימון ביניים כפוף למגבלות תקציביות כפי שיהיו מעת לעת. בשום מקרה אין להתחיל בתהליך השיפוץ לפני קבלת אישור בכתב על גובה מימון הביניים.
קשר ישיר עם מנהל תרבות הדיור
כל אחד מלקוחות האגודה תרבות הדיור יכול להתייעץ בכל הנושאים שבתחום סמכותו של המפקח על המקרקעין.
שרות כולל עד הגג
שרות יעיל מועיל ומהיר, השרות מיועד להפוך לזמין ונגיש יותר לנוחיותכם נציגויות הבתים והדיירים בבתים משותפים.
תושבי רעננה משאירים הודעתם במשיבון, במענה אישי ובמהרה יקבלו שרות, מידע יעיל ואמין.
הנושאים בהם עוסקים בתרבות הדיור
באגודה לתרבות הדיור עוסקים במתן ייעוץ ושירות בנושאים הבאים:
- יעוץ משפטי
- חוות דעת הנדסית קבילה בבית משפט
- יעוץ בגינון
- שנת בדק
- גישור כיוון דרך
- שירותי הדברה
- יעוץ הנדסי
- ביטוחים לרכוש המשותף
- ייעוץ ופרשנות חוקי המקרקעין
- סיוע בכתיבה וניסוח
- יעוץ מקלוט בבית משותף
- יעוץ בגוונים
- יעוץ אדריכלי
- הדרכה הכוונה וסיוע לניהול תקין של נציגות הבית
- יעוץ בנושא חברות אחזקה
- בוררות
- בדיקת גז ראדון
- בדיקת תקינות חשמל
- הכוונה לשיפוץ והכנת כתב כמויות- לשיפוץ באופן ירוק
- עיריית רעננה מעניקה מימון ביניים לשיפוץ בניינים
- פקוח הנדסי
הכוונה לשיפוץ והכנת כתב כמויות
ברעננה שומרים על הסביבה ומשפצים באופן ירוק, מאשרים כי הבניין ישופץ באופן ירוק
- לקוחות ותיקים באגודה לתרבות הדיור, מגיע לכם מהנדס בניין מוסמך שיסייע לנציגות הבית והדיירים בהכנת כתב כמויות לשיפוץ הבניין, אפיון הבניין, במסמך הנדסי מפורט ומדוקדק.
- לקוחות האגודה לתרבות הדיור יקבלו שרות הכנת כתב כמויות מפורט במחיר מיוחד.
- ייעוץ הדרכה והכוונה בנושא שיפוץ והכנת כתב כמויות ניתן להזמין באגודה לתרבות הדיור, אגף ההנדסה בעיריית רעננה.
חוות דעת הנדסית קבילה בבית משפט
השרות ניתן בנושאים הבאים:
- רטיבות בבניין.
- סדקים וקילופים בקירות.
- נזילות הנובעות מצנרת מים וביוב.
- איטום, בידוד ועוד.
- לקוחות האגודה לתרבות הדיור יקבלו שרות חוות דעת הנדסית קבילה בבית משפט
- במחיר מיוחד.
ייעוץ הדרכה והכוונה בנושא על כל שלביו ועלויות ניתן לקבל במשרד האגודה לתרבות הדיור בעיריית רעננה.
- רחוב אחוזה 56, רעננה
- 09-7610337
- 09-7610529
- [email protected]
- שעות קבלת קהל
- יום א': 12:00 - 8:00
- יום ב': 17:00 - 15:00
- יום ה': 12:00 - 8:00
* ניתן לקבוע מועדים נוספים בתאום מראש.